李德祥
[摘  要]  到目前为止，学术界尚未发现有关生态小区评价标准量化的文章。本文提出生态小区评价量化框架及其操作过程 ，旨在抛砖引玉。既然是“框架初探”，也就难免偏颇、疏漏，作为一个思路，一种方法，提出来与同行进行探讨，以寻求一套科学、完整的生态小区评价标准和评价体系。
[关键词]  生态小区; 量化; 框架; 生态指数; 自然指数; 社情指数; 自身指数

[Abstract]  Up to now, no paper about the quantification of evaluation standard of ecological residential quarter has been found in academic circles. This paper raises the frame and operation process of the quantification of evaluation of ecological residential quarter so as to offer a few commonplace remarks by way of introduction for others to come up with valuable opinions. Now that it is “preliminary exploration on frame”, bias and careless omission are difficult to avoid. It is raised to discuss with persons with the same occupation as a thought and a kind of method and to find out a set of scientific and completed evaluation standard and evaluation system of ecological residential quarter.
[Key words]  Ecological Residential quarter, Quantification, Frame, Ecological index, Natural index, Social situation index, Self index
一、生态小区评价标准量化的必要性
    近几年来，在城市建设和城市规划中，越来越多地出现有关生态的内容，例如：生态小区、健康住宅、绿色小区等，应该说，生态的提法，给居住小区，从规划设计、住宅设计与建造、小区环境艺术以及建筑技术、节能技术和环保技术等带来一个全新的设计理念，提出了一个衡量与审视当前居住小区规划、设计和建造水平的新标准、新视角。
    然而，究竟什么样的小区才是生态小区？对生态小区为什么要实行量化评价？其目的和意义何在？ 
目前，对于生态小区的认识，众说纷纭,大多停留在理论、概念和策略上，尚无具体的、理性的量化评价标准;其次，由于理论和概念上的模糊和片面，导致实践上的偏颇和认识上的误导，例如，有人认为小区绿化好了，就是生态小区了；有的开发商标榜自己推出的小区环境搞得好，是生态小区了；还有人认为小区里搞节能了，也是生态小区了等；第三，生态小区不是一个固定不变的概念，它会不断发展，其内容会不断更新，水平也会不断提高。而一些事物，如果没有量化标准来评价、衡量，就很难认识和判定这种事物当前状态的实质，很难把握住事物发展的未来，由此可见，对生态小区评价标准实行量化很有必要。只有通过足够多的量化标准来检验某一小区，才能评价出它是否具备生态小区应该具备的条件，即是否达到生态小区的标准。随着生态环境的变化和人们对生存环境质量要求不断的提高，人们对这些量化指标的内容、范围和标准将不断补充、完善和提高，从而不断把生态小区水平和质量推向新高度。
    当然，即使我们制订了能评价生态小区的一些量化指标，尽管它很完善、很科学，我们所评价出来的生态小区也是相对的“生态”，这是因为，城市出现的本身，就已经使生态环境遭到了破坏。今天，我们在积极地倡导生态原则和创建生态小区，只不过是在尽力减少这种破坏而已。
二、生态小区评价量化框架的具体操作过程
    首先，我们引进、建立各类生态小区评价指数（简称生态指数），或在规划设计阶段进行实验，或在小区建成后在小区现场实测，对小区进行全面评价，然后将生态指数汇总，根据现阶段生态环境状况、生态技术和建筑技术水平以及经济实力，来确定当前生态小区生态指数达标下限。对于生态指数达标的生态小区，按其生态总指数高低分为一~四星级共四个级别。这就是生态小区评价量化框架的具体操作。以下做详细介绍。    
1．关于生态指数：              能表示、代表各类生物之间，以及生物与周围环境之间关系和状态的数据，就是我们要引进、建立的生态指数。
在居住小区这个生态系统中，作为生物的人应该是主体，因此，其他生物和环境对人的影响，就成为生态指数所描绘和评价的主要对象。
    应该说明的是：第一，世间的事物，有的可以通过量化来评价，有的则很难、甚至根本不可能通过量化来评价。而作为居住小区，要评价人与其他生物、人与环境的相互关系和状态，恐怕上述两种情况都存在。人与自然环境的关系，如日照、风环境、热环境等，都可以通过量化来评价；而小区的社会环境，如交通、购物、就医、人文景观等就无法通过量化来表示；第二，对于那些无法或难以用量化来表示的关系和状态，就只能采用人为设定的办法，即按照人的生活需求、行为习惯和心理习惯，站在社会总体价值观的认识高度上去看，把人与社会的关系与状态，用数值表示出来，因此，这样评价出来的结果肯定是相对的、近似的。
2．生态指数分类
   生态指数共分三类：               
第一类：自然环境指数，即评价小区周边地区自然环境的状态以及对小区的影响，简称自然指数（用N来代表）；
第二类：社会环境指数，即评价小区周边地区的社会、人文环境状态，以及它对人的生活和心理的影响，简称社情指数（用SS来代表）；
第三类：自身环境指数，它所评价小区内部的社会环境状态和自然环境状态，因此它具有综合性特征，简称自身指数(用S来代表)。
3．生态指数评价内容和评价标准
    第一类：自然指数——N
▲AQ指数（空气质量指数）：基本分（指一般状态，以下同）10分。
这是一个非常重要的指数，可以说它是对小区大环境空气质量的总体评价，因为它能够代表小区空气的质量状态如何。例如，小区周围或周边地区如果有钢铁、化工、制糖等企业，那么，这些工厂排放大量的碳化物、硫化物、氮化物等气体和粉尘，给小区的空气带来污染；由于邻近公园、山林、绿地，又使小区空气的洁净程度得到了一定的提升。在上述两种情况下，小区空气质量受到的影响多少、空气洁净程度怎样，都可以通过AQ指数来代表。
表1  AQ与小区周边空气污染指数（API）的对应关系表
API 0~25 26~50 51~75 76~100 101~150 151~200 201~250 251~300 >300
AQ值 11.0 10.0 9.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0 -2.0
▲SL指数（日照指数）：基本分10分
日光对人体健康的重要性，是其他任何物质无法替代的。尤其在寒冷的北方，人们最能直接领会太阳的温暖和珍贵。在亚热带的南方，由于人们没有经历过严寒的季节，没有尝过寒冷的滋味，年平均温度比较高（例如广州为21.8℃），常年烈日高照，人打心里对太阳缺乏亲和感，所以对日照看得不那么重要。
SL指数的确定仍然根据原日照标准的规定，即住宅在冬至日的日照小时数。考虑到南、北方气候的差异，SL值在取向上有所不同。位于山海关和长江之间地区的SL取值可取两者之间的平均值。
表2  SL与冬至日日照小时数的对应关系
小时数 3.5以上 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5以下
山海关以北地区 16.0 14.0 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0
长江以南地区 15.0 14.0 13.0 12.0 11.0 10.0 9.0
▲AT指数(空气温度指数)：基本分5分。
小区周围或小区周边地区，如果有一些在生产过程中散发出大量余热的企业，像冶炼、化工等工厂，小区又位于工厂的下风向，无疑这会使小区的空气温度升高；当小区靠近树林、公园、大片水体，小区的空气热环境将会得到某种程度的改善等，所有这些能对小区热环境造成的影响，我们用AT指数来表示。
表3  AT指数与小区周边实测温度同预报温度差（T）的对应关系 
T（℃） -3.5 -3.0 -2.5 -2.0 -1.5 -1.0 -0.5 0.0 0.5
AT值 8.5 8.0 7.5 7.0 6.5 6.0 5.5 5.0 4.5

T（℃） 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0
AT值 4.0 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0
▲SE指数（声环境指数）：基本分5分。
安静的居住环境使人感觉舒适，心理安定、平和，是最适合人居住和生存。然而，我们周围的声环境并不尽如人意。随着城市的发展，高速公路、高架路越来越多，加上城市原有的工业噪声源（如炼钢炉、鼓风机等）或社会噪声源（大农贸市场、火车站、汽车站等），都会使小区的声环境质量要受到不同程度的破坏，人心理上的安定感也会减弱。SE就是一个对小区的声环境进行评价的指数。
表4  SE与小区周边噪声级（dB）的对应关系表
dB 30以下 35 40 45 50 55 60 65 70以上
SE值 9.0以上 8.0 7.0 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0以下
▲ES指数（环境安全指数）：基本分10分
评价生态小区又一个很重要的方面，那就是小区所处的状态和环境是否安全？不难设想：一个小区，如果它受到某种潜在、隐形的不安全因素的影响，使人的安全和健康受到威胁，那么还有什么生态可言？可见ES指数比上述三个指数十分重要。
由于造成小区不安全的因素很多，也很复杂，目前还无法用量化的办法进行评价，只能根据不安全因素的具体情况，譬如地震、山体滑坡、泥石流、风灾、放射、辐射等对小区影响的多少，威胁、甚至危害人的健康和安全的程度大小酌情评价。
第二类：社情指数——SS
▲TC指数（交通方便指数）：基本分5分
TC是评价小区与外界、与城市交通联系方便程度的指数，例如，在小区人口处是否有公交车，小区居民可以方便到达城市许多地方，比如火车站、飞机场、大商业中心、文化中心等。
表5  TC与小区交通方便状况的关系
小区交通方便状况 非常方便四通八达。（至少有8条线路以上的公交车） 方便（例如有6~7条公交车） 一般（例如有4~5条线路公交车） 不太方便（例如有二~三条公交车通往市里） 很不方便（例如，只有一条，甚至没有公交车）
TC值 8 6 5 3 1
▲SC指数（购物方便指数）：基本分5分
购物应该是居家过日子一项重要的内容。SC指数是表示小区生活在购物方面方便程度的指数。
表6  SC指数与购物环境、距离的对应关系
购物环境、购物
距离 非常方便，靠近市一级商业中心、大型超市、大型农贸市场 非常方便，靠近区一级商业中心、中型超市、中型农贸市场 非常方便，靠近小型商场和小型农贸市场 方便 不太方便
SC值 8.0 7.0 6.0 5.0 4.0
第三类自身指数——S
▲BV指数（建筑容积指数）：基本分5分
在传统的小区规划设计中，建筑容积率是一个最基本的控制指标。这是因为，小区建筑容积率大，空间就拥挤，人多、车多，能耗多，产生的热量就多，而且不容易散掉，噪声源多，小区的噪声分贝数就高，这样一来，小区环境质量自然就下降。在生态小区的评价中，仍然保留这方面的指数。 

              
表7  BV与建筑容积率的对应关系
小区建筑容积率 <0.6 <0.9 <1.3 <1.7 <2.5 <3.5 >3.5
BV值 >11 9.0 7.0 5.0 4.0 3.0 <2.0
▲WPGE指数（渗水地面效率指数）:基本分5分
在传统小区规划设计中，通常用建筑覆盖率来控制小区的建筑密度。现在，从生态设计的角度来看，这项指标控制得不那么严密，因为，除建筑基底面积外，道路、广场、游戏场的地面均是不渗水、不保水地面，同样不利于生态环境。因此，只有把小区内所有的不渗水、不透水地面的面积都算进去，才更接近实际些。顺便说明一下，如果想提高本项指数，可以采用一些生态技术或回归自然的办法，譬如，把人行道做成沙土或河卵石地面；或采用生态技术和生态材料，譬如采用透水砖、保水砖来铺设广场或道路，以增加地面的渗水地面的面积。
表8  WPGE取值表
小区不渗水地面（包括建筑基底面积、道路、广场等）面积与小区占地面积之比（%） <16 <21 <26 <31 <36 36以上
WPGE值 >11.0 9.0 7.0 5.0 3.0 <1.0
▲G指数（绿化指数）：基本分10分
为了更加具体、详细地评价小区绿化环境的质量和状态，我们引进的G指数所评价的内容由两个方面组成：（1）绿地率，即小区绿地面积（不含屋顶、阳台和垂直绿化）与小区用地面积的比率；（2）绿荫覆盖率，即阔叶乔木树冠的覆盖面积与小区用地面积的比率。在这里，为什么要强调是阔叶乔木？这是因为阔叶树的光合作用能力强，约是草坪的几十倍；其次它所形成的绿荫不仅能起到遮挡太阳紫外线的作用，而且还能在烈日炎炎下，为人提供一片绿荫！无论是南方还是北方，这在夏季都是可贵的。
表9  G指数与绿地率和绿荫覆盖率的关系
绿地率（%） 45以上 40 35 30 25 20以下
绿荫覆盖率（%） 50以上 45 40 35 30 25以下
G值 16 14 12 10 8 6
▲HIS指数（热岛强度指数）：基本分5分
由于小区自身的原因（因住宅楼形成的涡流区，热量无法散出；小区内部的人、家电设备、汽车、集中供冷、供热设备等产生的热量等），小区的温度往往高于城市的温度。小区的最高温度高与城市预报的最高温度之差就是小区的热岛强度。
表10  HIS与小区热岛强度的关系
小区热岛强度(℃) -1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0以上
HIS值 8.0 7.0 6.0 5.0 4.0 3. 0 2.0
▲WE指数(风环境指数): 基本分5分
对小区风环境的评价，由于南、北方气候特点不同，北方，由于夏季不长，热的时间较短，只有在夏季小区才需要通风：而南方几乎常年高温小区通风一直是规划设计的主要矛盾，所以，我们按照小区夏季的平均风速来进行评价。
表11  WE与小区夏季平均风速的关系
小区夏季平均风速（米/秒） 0.25 0.5 0.75 1.0 1.5 2.0 2.5
WE植 3.5 4.0 4.5 5.0 5.5 6.0 6.5
▲ES指数（节能指数）: 基本分5分
节能是生态小区的主要特征之一。节能不只是取得显著的经济效益，而且通过对可再生
自然资源，如：太阳能、风能、水利能、海洋能、生物能等的利用，减少对不可再生资源，如石油、煤炭的依赖 ，从而，减少对生态环境的污染。因此，可以说，一个小区节能的水平越高，它的生态环境质量就会越高。
表12  ES与小区节能效率的关系
小区节能效率（％） 0 5 10 20 25 30
ES值 0.0 2.0 3.0 5.0 7.0 9.0
▲STU指数(污水处理、利用指数): 基本分5分
STU指数评价的内容包括：充分利用小区内的雨水和污水资源，减少水耗的比率，减少
生活污水的市政压力的比率。
表13  STU与小区减少生活污水市政压力比率（W）的关系
W(％) 10 20 30 40 50 60 70 80
STU值 1 2 3 4 5 6 7 8
▲MSD指数（最小视距指数）基本分5分
    这一项指标是为了从视觉上保护南方小区里人生活的私密性和安全性而设的。在北方如果能满足住宅的日照间距，那么一般就能够满足MSD值；而在南方就不一样了，由于日照间距控制得不那么严格，所以，必须增设这个评价指数。因此，MSD值就是评价住宅私密度的指数。
    当然，很可能出现满足了城市规划日照间距，MSD值却打分不高的情况，这就要看业主对住户生活私密性的重视程度，以及对小区生态级别要求的档次高低了。
    一项研究成果表明：在正常照度下，人能看清楚16米以内的人和物品。所以我们把16米当作住宅视线私密保障的最小距离。
表14  MSD与住宅间距的关系
住宅间距超过（米） 10.0 12.0 14.0 16.0 20.0 24.0 30.0 35.0
 MSD值 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0 8.0 9.0
▲RT指数（垃圾处理指数）：基本分5分
    减少废物投放，减少废物对自身环境和城市环境的污染，这是生态小区的又一特征。因此RT指数可以代表着小区该特征的强弱。
表15  RT与小区生活垃圾比率（S）的关系
S(％) 100 90 80 70 60 50 40 30
RT值 5.0 4.5 4.0 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5

4．小区生态指数汇总
    将上述共计16项生态评价指数汇总，即：             小区生态评价指数（总和）=N指数+SS指数+S指数
上述16项生态评价指数的基本分之总和为100分，我们认定这100分作为小区生态评价总指数达标的分数线，能达标的小区就进入生态小区（一星级）。对于那些生态评价总指数分数高于100分的小区，可按分数高低评为不同级别的生态小区（见下表）
表16  生态小区等级分类
小区生态评价指数总分 100 120 140 160
生态小区等级 一星级 二星级 三星级 四星级
三、生态小区评价标准量化的意义
    1．依据生态小区量化标准（即各类生态指数），能对已建成的小区进行比较全面、比较科学的评价，能避免对小区进行生态评价上的片面性，减少设计与建设上的盲目性。
    2．能正确引导和推进生态小区健康发展，并不断向纵深方向推进，使生态小区的水平不断得到提升,使城市的生态环境水平不断提高。
生态小区评价标准量化的实现，其意义远不止于解决人们对生态小区的认识方面，它将对城市建设中各方面、各层面都会有指导性意义：
  （1）规范和激活生态住宅市场。有了评价量化标准，我们就可以对已建成的小区进行具体评价，对于那些达标的生态小区按生态指数汇总指数多少进行定级，从此，生态住宅销售可以按生态小区的星级论价，改变过去那种无章可寻的市场混乱状态；
  （2）刺激了开发商，调动了开发商建生态小区、建高级生态小区，抢占生态住宅销售市场的热情；
  （3）激发了市民购买生态住宅的热情。首先是市民看清了生态小区与一般小区的差别；其次明确了购买住宅的方向，知道什么是生态小区，什么是高级的生态小区，减少了购买生态住宅盲目性和被动性；
  （4）小区是城市的空间的“细胞”。如果城市生态小区的数量多了，生态质量与水平也提高了，那么，城市整体的生态环境水平自然也得到相应的提升。