宋春华
[摘  要]  本文在研究联合国《1998人类发展报告》有关20世纪人类消费基本状况和政策取向的基础上，针对中国人居资源禀赋和目前住宅建设与住房消费存在的问题，提出必须选择资源节约型发展模式，即占用资源少、环境负荷小、可循环率大。文中结合国内外的实践经验论述了在节地、节能、节水，减少污染，推进资源的再生和重复利用等方面应采取的技术措施和调控政策，其目的是寻求消费与资源、发展与环境之间的平衡，实现“人居Ⅱ”大会确立的两个目标：人人享有适当的住宅和人居的可持续发展。
[关键词]  住宅建设、住房消费、资源节约、发展模式
Choose the Energy Saving Development Model
[Abstract]  Based upon the study of 20th Century’s human basic consuming status and the policy tendency described in the UN “1998 Human Development Report”, also focused on the natural gift of the Chinese housing resource and the present problems of the house construction and consumption, the author puts forward that we must choose the development model of energy saving, that is to reduce the energy consumption, release the environment burden and increase the recycle ratio. Combining the domestic and foreign experiences, the article addresses on the technical measures and policies on land-,energy-and water-saving, pollution reduction and the promotion of the energy recycling. The aim is to create a balance between the consumption and resource, development and environment, to implement the two objectives set by the “ Habitat II”: shelter for all and sustainable human settlements development.
[Key words]  house construction, house consumption, energy saving, development model

    中国政府积极响应并努力实现“人居Ⅱ”大会（1996年• 伊斯坦布尔）确立的两个目标:“人人享有适当的住宅”和“快速城市化进程中人居的可持续发展”。在“伊斯坦布尔+5”人居大会（2001年•纽约）上，中国再次明确要更好地解决广大群众，特别是中低收入居民的住房问题，并依靠科技进步，推进住宅产业现代化，实现人居的可持续发展。
    随着住房制度改革的重大突破和不断深化，住房发展已进入新的历史时期：以货币化分配为核心、以个人产权为主体、逐步推进住宅商品化社会化的住房制度基本确立；以提高住宅综合质量为中心，住宅产业现代化的步伐明显加快；住宅建设和房地产市场呈现快速增长、流通活跃、运作有序的态势。2002年底大陆城镇居民人均住宅建筑面积达22.15平方米，总体上达到了户均一套可满足基本居住需求的小康社会初级阶段水平

近年来（1998年～2002年），在国家扩大内需政策的引导下，，年均住宅建设投资额5500亿元，竣工5.46亿平方米（见图2、图3）。

图3  1990~2002城镇住宅竣工量

如此巨大的住宅建设投资额和竣工量，对拉动国民经济发展、推动城市化进程、改善人民生活起着举足轻重的作用。当前，以住宅为主体的房地产业运行状态良好，总体是健康的、效应是积极的。但是在一部分地区，也存在一些值得反思和亟待解决的问题，诸如：在开发量快速增长的同时，空置总量也居高不下；适合于广大群众的经济、适用、美观的精品供不应求，但大而不当、奢而不惠、华而不实的“次货”却充斥市场；房价的价位和涨幅与中低收入者的经济承受能力还不相适应；豪宅的大行其道与大量的危旧房屋和缺房家庭形成了极不协调的反差；毁灭性的旧城改造、高容积率的新区开发、无序的“郊区化”、低效高耗的单体建筑，有悖于可持续发展的战略。
    为解决好上述问题，引导住宅产业持续、快速、健康发展，既需要采取相应的针对性措施，更要从总体的宏观角度和战略高度，理性地把握好住房消费的适度性和住区发展的可持续性，从而选择资源节约型发展模式。这是我们必须正视的问题，也是世界各国特别是发展中国家共同关心的问题，我们应该在借鉴国际经验的同时，认真研究自己的实际，在实践中不断探索，走中国特色的住宅发展之路。
    联合国开发计划署提出的《1998年人类发展报告》，从人类发展的角度对全球的消费进行考察，并提出明确的主张。研究这个报告可以看出，20世纪的人类消费有以下显著的特点：一是增长速度加快，二是不平等加剧，三是对环境的污染加重，四是消费还存在某些不良趋势和倾向。
    20世纪的人类消费增长在规模和范围上是前所未有的，“1998年私人和公共消费支出达到24万亿美元，是1975年的2倍、1950年的6倍。1900年实际消费支出只有1.5万亿美元”。“这种消费的好处被广泛享有。更多的人们得到比以前更好的饮食和住房。”[联合国开发计划署《1998年人类发展报告》1999]但是，消费不平等是很严重的，由于分配不公，造成短缺积累、不公平加剧。最高收入国家中占世界人口20%的人，其私人消费占总数的86%；而贫穷的20%的人口，仅占1.3%
    空前扩大的消费对环境产生了压力──废弃物和垃圾污染了土地，超过了地球对它们 的吸收和降解能力，破坏了生态系统。过去50年里，二氧化碳每年排放量增加了4倍，地球变暖是个严重问题，可能会引起世界气候突然的剧烈的变化；水、石油、森林、鱼类、生物多样性等再生资源不断减少。消费所造成的污染无情地落在穷人头上，而他们却最不能保护自己，每年有220万人死于室内空气污染（见图6）。
特别是“追求竞争性、摆阔性消费会把某些人的充裕变成许多人被社会所排斥。当社会面临着维持高消费水平的极大压力并且鼓励炫耀财富的竞争性消费时，消费的不平等会加大贫困和社会排斥”。报告不无担忧地提出：“全球化在加速这种竞争性消费和不断提高消费标准的趋势吗？”[联合国开发计划署《1998年人类发展报告》1999]
    报告指出：消费丰富无可厚非。问题并不是消费本身，而是其模式和效应。所有人必须都能进行消费选择，但必须以改善人类生活的方式来扩大和推进消费选择。
    现在，发展中国家面临着战略选择，贫穷的国家需要加速其消费增长──但他们不必再走过去半个世纪里富国和高增长国家走过的路（经历一个不公正的、会带来环境污染的历史阶段），他们可以跨越到这样一种增长方式：有利于环境，保护自然资源、产生较少污染和垃圾；有利于穷人，为贫穷的人们和家庭创造工作机会，使他们获得更多的社会基本服务。
    富国作为世界上占主导地位的消费者，其战略选择对于未来将是关键性的。他们也可以把消费方式转变为有利于人类、有利于环境。如果社会采用减少消费对环境影响的技术，如果消费模式从消费物质产品转为消费服务产品，增长就会有助于而不是有碍于走向可持续性。
因此，“改变是需要的，改变也是可能的”，其目标是：共享。保障所有人的基本需要。向上。提高人类的能力。对社会负责。某些人的消费不致损害其它人的幸福。可持续。不会影响后代人的选择。
    为此，报告提出了五个中心目标和七项行动纲领 。五个中心目标：①提高10多亿穷人的消费水平。②走向更可持续的消费模式、减少环境破坏，提高资源使用效率，使可再生资源得到更新。③保护和增进消费者对信息、产品安全以及获得所需要的产品的权利。④不提倡对社会有负面影响、强化不平等和贫困的消费模式。⑤使国际社会更公平的分担减少和改正全球环境破坏、消灭全球贫困的费用。
    七项行动纲领：①确保所有人的最低消费需求──这应成为所有国家明确的政策目标。②开发和使用对贫穷的和富裕的消费者来说环境上都可以持续的技术和方法。③取消事与愿违的补贴，重构税收，从鼓励破坏环境的消费转变到促进人类发展的消费。④加强在消费者教育、商品信息和环境保护方面的公共行动。⑤加强国际合作以控制消费的全球影响。⑥在消费者权利、环境保护、减少贫困、男女平等和儿童权利运动中建立更有力的联盟。⑦考虑问题胸怀全球，行动起来立足本地。依靠基层群众的主动创造性，加强市民团体，私营部门和政府的协调行动。
    研究这个报告我们感到，现在政策的焦点越来越需要转向扩大消费模式的选择。这个问题既重要又迫切，而且挑战更加严峻。2002年8月可持续发展世界首脑会议再次向各国敲响了警钟，联合国秘书长安南指出：21世纪人类面临的最大挑战就是能否实现可持续发展。1992年地球首脑会议以来所取得的进步，比预期的迟缓，比需要的要慢，某些方面的情况还不如十年前。
    作为地球村中的一员，我国是发展中的国家，我国又是个资源相对不足的国家，我们的住房消费模式和住宅发展道路，不可能也不应该走某些发达国家走过的“高消费、高物质化、高消耗、高污染”的路子，必须选择资源节约型模式，把握好消费的适度性和住区的可持续性。如前所述，我们住宅建设和住房消费中某些不良倾向，不但要引起我们的高度警觉，还要及时加以引导和纠正，以免误入歧途。
我国重要人居资源的总量可能不算低位，但相对于众多的人口，均量则明显不足：
人均耕地不足世界平均水平的1/3；
人均淡水资源量只相当于世界平均水平的1/4；
人均能源占有量不到世界平均水平的1/5。
住宅开发建设要占地、耗物，住房消费要耗能、耗水。随着人们居住水平的提高，资源的消耗还会增加，如果资源利用效率不能有明显的提高，污染排放难免还会增加。住房消费又是刚性消费，非可有可无，是人人要享有的。因此，占世界人口22%的中国，面对我们的资源禀赋，在住宅建设和住房消费领域，选择资源节约型发展模式，这是必然不二的。
资源节约型模式的住宅建设与住房消费，应具有以下基本特征：
占用资源少（节约型，低消耗）；
环境负荷小（少排放，低污染）；
可循环率大（可再生，重复利用）。
一、占用资源少
    住宅建设和住房消费要占用大量的资源，包括土地资源、能源、水资源及其它物质资源。占用资源少，就是要在住宅生产的投入端减少资源的输入，在住房消费过程中减少资源消耗，以资源占用的减量化有效地保护资源和降低环境污染负荷，从而实现可持续发展。
（一）节约用地
1．科学确定户型标准，合理用地
    住房消费是以家庭为单元组织进行的，家庭人口的平均规模减少到一定数量，将会相对稳定。因此，户型面积的大小直接涉及人均住宅建筑面积，对用地规模关系极大，同时也关系用材、用能、用水。目前，城镇人均住宅建筑面积22平方米，户均接近70平方米，无论是与发达国家相比，还是相对于37.9%的恩格尔系数，这个水平还是比较低的。在全面建设小康社会的进程中，住房消费量还将增加（见图7）。         商品住宅的户型大小最终是由市场决定的，但户型的变化也有其自身的规律，排除那种“炫耀性的、竞争性的、摆阔心理的”需求之外，经过长期实践的选择，应该存在一类既实用、舒适，又经济、合理，为多数人所接受的户型，它们具备了住宅的基本功能，可满足居民正常的居住要求（见图8、图9）。市场导向要有科学准确的信息，“更大并不总是更好”，有些户型越做越大，但“大而无用、大而不适”的情况时有所见，“越大”意味着占用“越多”的土地和其它物质资源。我们倡导的是“中小户型──高舒适度”，既在较小的住宅空间内创造较高的居住舒适度，这是符合中国国情的。南京近期兴建的经济适用房，按使用面积划分为三种套型：40、50、65平方米（相当于建筑面积约为60、70、90平方米）；杭州规定经济适用住房的主体套型为60～70平方米。日本在住房设计理念上，一向以小巧、适用、经济而著称，他们在套型的调控和导向上做得比较细致，有一定的参考价值（见表1）。
2．因地制宜选择住宅类型，节约用地
    我国城镇住宅类型应以多层为主，大及特大城市还会有少量高层住宅。美国是以独立式和联排式住宅为主的国家，但在大城市中，高层住宅也不鲜见（见图10、11、12、13）。日本是个土地资源贫乏的国家，其住宅类型在朝着节约用地的方向转变，1963年独立式住宅占72%，到1993年已降为59.2%，而三大城市圈之内只有46.4%，总之，建造公寓的趋势在增加（见图14）。其实，只要搞好环境和配套设计，即使大户型也应以多层为主，也不排除高层的大户型住宅，香港和新加坡都有这样的实例（见图15、16、17、18、19）。而我们有些大户型的商品房，往往设计成独立式住宅（俗称别墅），占用了大量的土地，应通过规划手段和土地方面的税费调控加以控制。
 3．依据规划选择住宅区位，防止过量占地
    城镇住宅的区位选择应依据城市规划，防止乱圈地、多占地。当前住宅建设以增量型新建为主，必须坚持旧城改造与新区开发相结合的方针。大城市、特大城市在新区开发中，应避免“摊大饼”接延式布局，重点要开发建设卫星城。开发卫星城要有具有吸引力的政策、便捷的与母城的交通联系、完善的配套设施和相对低廉的房价。韩国汉城在这方面有成功的做法，可资借鉴（见表2、图20、21、22）。
表2  韩国汉城卫星城概况
 盆  塘 一  山 坪  村 山  本 中  洞 合  计
占地（千坪） 5954 4752 1546 1267 1648 15167
人口（万人） 39 28 17 17 17 118
户数（千户） 88 88 41 42 41 270
住宅（千套） 98 69 42 42 42 293
         
图20  盆塘卫星城配套工程                       图21  盆塘新建住宅

    当前对于住宅郊区化问题要持谨慎态度，无序的郊区化打乱了城市规划布局，形不成完整的社区，基础设施难以配套，过低的容积率耗费大量土地，而且往往侵占、蚕食城市周围绿化隔离带、风景区和大量农田，对城市生态建设带来巨大隐患。在住宅区位选择上，不可无视城市化发育程度而盲目与国外类比甚至“追风”，对“郊区化”和“新都市主义”都要有分析、有比较、有鉴别，要结合我们的国情走自己的路。
不同的区位有不同的开发强度，容积率既要防止过低以节约土地，也要避免过高，以保证环境质量，应符合城市近期建设规划的要求。
4. 应用新技术，节省用地
    新技术的开发和应用，为节约用地带来了新的契机。如住区变电站采用新型的非晶合金箱式配电箱，在5万平方米面积的小区只需占地24平方米，而采用传统的 Ⅲ 型配电站，则要占地200－260平方米 (见图23、24) 。

（二）节约用能　　
建筑用能在能源消耗中占有较大比重，2000年建筑能耗占商品能耗的总量为27.8%。城市住宅占城市建筑60% 左右，是建筑节能的重点。在城乡既有建筑面积376亿平方米中，即使是在城市，绝大多数采暖建筑仍达不到规定的节能设计标准，节能改造的任务十分繁重；同时新建住宅执行建筑节能设计标准的工作也亟待加强，必须采取多种措施，才能切实实现节能目标。
1．搞好规划布局
    住区的规划布局要有节能理念，从住区选址到组团格局、从朝向到风向、从平面到竖向、从间距到界面、从单体类型到群体组合，都要考虑有利于节能，争取利用自然条件直接获得能源，并创造采集天然能源的条件，减少能耗，为人工节能措施创造良好的本底条件。
2．提高围护结构的隔热保温性能
    采用保温隔热性能好的新型墙体材料，这是建筑节能的重点措施。鼓励采用高效能的墙体材料（如外墙外保温）,严格按国家要求禁止使用实心粘土砖。推广新型墙体要与完善建筑体系结合起来，在减少普通砖混结构的同时，积极发展大开间的框架结构及复合结构，为应用新型墙材提供载体。
3．采用节能外门窗
    外门窗是耗能的主要通道，约占建筑能耗的一半，门窗隔热、密闭性能的优劣，直接关系到节能效果。断热的铝合金门窗及塑料门窗具有较好的阻热性能，配以双层中空玻璃，特别是低辐射玻璃，效果会更好。此外，优质的遮阳帘及窗帘对减少能源辐射也有重要作用。
4．开发和应用新型供热空调技术
   在以集中供热和锅炉供热为主要供热方式的基础上，研制和应用不同能源的多种供热采暖和空调降温技术，近年来进展很快，天棚混凝土或电热膜辐射采暖（空调降温）技术、地板辐射采暖、户式壁挂炉采暖、地热源热泵采暖等均有所见，应根据能源供应及自然条件，逐步优化集成，使之更加完善和成熟，达到既节能又提高舒适度的目标。
5．开展供热体制及热量计量改革
    坚持热（冷）的商品性，实行“谁用谁交，多用多交”的收费制度，而且用户应有调控室温的可能。新建的集中供热住宅，供热管道应采用双管系统，提供调温手段或安置温控阀，实行用热计量，这样才能彻底克服旧的供热体制存在的弊端，达到节能的目的。
6．完善住宅的热性能评定
    我国已建立了综合性的住宅性能认定制度，其中的热性能关系到住宅的适用、安全、耐久、环境、经济等多种性能，住宅的耗能指标大小，与其性能价格比关联度极大，是居民选择性价比的准确信息和重要指标。因此要将住宅热性能评估认定作为重要内容认真实施，这将有力地推动住宅性能认定工作并积极促进建筑节能。
（三）节约用水
    我国水资源短缺，人均占有淡水资源排在世界第121位。相当多的城市供水不足，目前日缺水量为1600万立方米，在开源（包括开辟中水等非传统水源）的同时，更要注重节流，城市节水迫在眉睫。
1．推广使用节水器具
    住宅节约用水的最有效的方法是推广节水器具。便器冲水是耗水的重点，一般要占家庭用水的30%以上。根据建设部等部门的联合通知，在新建住宅中已禁止使用一次冲水量在9升以上的便器，推广使用冲水量为6升的坐便器。对旧有住宅的大冲水量便器也应适时淘汰进行改造更新。以每年500万套新建住宅计算可节水6000万立方米，7000万套旧有坐便器的更新，每年可节水9亿立方米。
便器的节水效果是十分明显的，因此各国都采取了积极的措施（包括立法）。欧洲大部分国家从20世纪70年代开始，用10年时间完成了便器由9升冲水向6升冲水的过渡，美国和加拿大也在90年代完成了这一过渡。各国在便器节水设计中，采用了许多新的技术措施，进一步减少冲水量（见图25、26）。
    对用水设备局部改造，也可以达到节水的目的，日本住宅将便器的注水系统进行了改进，可节省便后的洗手水（见图27）。
节水器具除便器系统外，还有水龙头、淋浴器等。一个关不紧的水龙头，一个月可滴走3立方米水，而目前节水型水龙头的市场占有率仅为20%，应按规定禁止使用螺旋升降式铸铁水龙头，改用节水型水龙头。
2．减少管网漏水损失
城市供水管网系统的水漏失是相当普遍的，北京估算漏失率高达15%～20%，
日本东京在20世纪80年代初测算，漏失率达15.2%，所以东京决定采用不锈钢管材，以彻底改善供水管的结构和质量。杜绝漏失，等于增加的新的水源。建设部等部门已要求新建住宅禁止使用冷镀锌钢管用于室内给水管道，推广应用铝塑复合管、交联聚乙烯（PE-X）管、三型无规共聚聚丙烯（PP-R）管或铜管，在此基础上还应注重室外供水管材的选择问题，以从根本上堵住漏洞，并保证水质的卫生标准。
3．加强用水管理，防止用水浪费
为防止用水浪费，可以实行用水定额管理，达到节约用水的目的。国外实行水定额管理已不罕见，而且执行严格。可以科学地核定标准的用水额度，保证居民的基本正常用水，对超额部分用加收水费的办法加以限制。
二、环境负荷小
    要减少环境负荷，一是减少污染源──少排，二是降低污染强度──低污。总的原则是最大限度地减少污染排放，力争排放的无害化。
（一）首要的是通过规划设计手段，充分利用自然资源和地理条件解决好通风、换气、采光、日照、集热、降温、除湿等基本要求。在满足生理要求的前提下，使居住空间尽可能处于“自然状态”，而非人造环境，这样既有利于健康，又可最大限度的减少能源的用量，实际是减少了污染。
（二）必须使用能源时，也要尽量利用清洁能源，减少污染的强度，如太阳能、风能、水能、核能、地热能等。我国能源的特点是“富煤缺油少气”，在一次能源中仍然以煤为主，因此，在争取使用石油和天然气的同时，还依赖煤的洁净技术，使用城市煤气，以减少住区和城市的环境负荷。
（三）住区产生的污水，必须经过处理达到排放标准。目前，城市的污水处理率还比较低（2002年仅为39.9%），当务之急是加快污水处理能力建设，尽快提高处理率。对位于城市污水处理系统服务范围之外的住区，如某些“郊区化”的产物──远郊住宅，由于无法利用城市污水处理设施，应单独自行处理后再排放。国外在这方面也都有严格的要求。
（四）为减少垃圾的排放量，降低废弃物的污染，住区的有机垃圾可进行生化处理。这是在垃圾分类的前提下，利用微生物菌消化分解有机垃圾的生物技术，不但使垃圾排放减量，还能做到垃圾的资源化和无害化。上海规定2.5万平方米以上的新建小区均可进行试点，各类示范工程更应积极采用这项新技术（见图30、31）。
        
图30  上海有机垃圾分类收集                  图31  上海有机垃圾处理设施
（五）减少环境负荷，关键是从源头上消除或减轻污染危害。以建材为例，现在化学建材大量应用于住宅建筑，无论是化学建材还是天然建材，都要采用有害物质限量符合国家十项强制性标准的材料，从而有效地控制室内环境污染，保证居民的人身健康。
三、可循环率大
住宅产业要遵循循环经济的原则，大力研究和开发资源的再生和重复利用，实现资源的再循环，从而形成良性循环的生态系统和人居环境。
（一）大力推广中水回用技术
净水一次使用过后的污水，经再生处理达到一定的水质标准，可作为非饮用水加以重复利用，实现水的良性循环。中水可广泛用于绿化、冲洗车辆、厕所以及其它杂用，从而替代原来使用的饮用水，为城市增加了非传统水源。
我国北方地区及中西部地区，水资源匮乏，发展中水回用更显迫切，应迅速启动污水资源化工程，将中水作为重要的水资源纳入城市水平衡之中，建立开发利用中水的成本补偿和价格激励机制，促进中水工业的发展。北京规定超过5万平方米的住区、山东规定超过8万人的住区，都要建立中水系统。
（二）雨水的收集和利用
国外在这方面已有很好的应用和经验，我国尚处于研制和试点阶段。万科地产在深圳四季花城项目中，引进了法国的雨水收集设备，宁波中欧公司从北欧引进的独立式住宅，也设置了雨水收集设备（见图32）。随着城市供水商品化程度的提高，随着自来水、中水价格的逐步到位，雨水收集利用将具有更加明显的优势。 
（三）材料的再生和循环利用
这是个大课题，有待于深入的研究、试验和开发。从结构用材看，钢材是便于收回再利用的，同时钢结构在某些方面还具有其它结构体系难以比拟的优势。从各地钢结构住宅试点情况看，我国钢材品种和品质完全可以满足各种住宅工程的要求，特别是多层钢结构住宅的基础技术数据日臻完善，基本具备了推广实施的条件。非金属材料用量大，再生循环利用的难度较大，更应下功夫研究开发，并应用于工程实践。
（四） 增加住区的绿量实现良性氧循环
搞好住区绿化是实现大气中氧循环的主要途径，这里的关键是要有足够的绿量。乔木是理想的绿化品种，其次是灌木，草坪虽然能提高绿地率，但供氧     效果不佳，所以住区绿化要坚持乔灌草相结合，但仍应以乔木为主，惟此，清新的空气才得以可持续（见图33、34）
我们讨论选择资源节约型发展模式，不是要抑制消费或降低生活质量，相反，是要寻求一个消费与资源、发展与环境之间的平衡点，朝着一个积极的、有利于人类发展的目标前进。这就要依靠科技进步和新产品的开发与应用。现在，住宅产业现代化的步伐正在加快，政府主管部门及科研、设计、开发企业，按照国务院办公厅转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的要求，做了大量的研究、开发、试验、推广工作，效果是明显的。上海推出了有关建筑节能、太阳能利用、分质供水、中水回用、户式中央空调、IC卡表具、箱式变压器、有机垃圾处理、智能技术、菜单式装修等10方面的推广项目。北京也在引进一些先进的设计理念和实用技术，进行综合性的技术集成，在住宅技术方面有了新的突破。如北京锋尚国际公寓，引进欧洲的先进环保节能技术，建立起新的住宅技术体系，包括混凝土板辐射采暖制冷、置换式新风、外墙外保温、节能窗、卫生设备后排水、防噪声、中央吸尘除尘、厨馀垃圾处理、中水利用等系统，在住宅节能和提高舒适度方面做了有益的探索（见图35～48）。
        正如联合国《1998年人类发展报告》所指出的：“人类发展在有目的的行动下能够持续。问题不是停止增长，而是改变消费和生产的模式，采用更有效率并且减少浪费和污染的新技术。许多这种技术已被用于生产或者在开发中”。 “当今世界消费和生产的高水平、技术和信息的力量和潜力提供了巨大的机会”，“使人们的创造性能够得到充分发展，使大部分人口处于舒适的消费水平”。我们同意这样的观点，并将用自己的努力为实现这一目标作出应有的贡献

参考文献
1.合国开发计划署. 1998人类发展报告. 1999年中国财政经济出版社
2.日本建设省住宅局住宅政策课,住宅政策研究会. 日本の住宅事情. 第2次改订版株式会社ぎょうせい